ミャンマーの賃貸物件は、大きく分けて4タイプ（アパート・コンドミニアム・サービスアパートメント・一戸建て）です。
・アパートは、エレベータがついていない集合住宅でセキュリティー（守衛）がいない物件が一般的です。エレベータなしのため、階段を上がる高層階ほど家賃が低くなります。
家賃は 300 USD ～ 1,300ドル程度のものがありますが、500 USD 以下で日本人が気に入る物件を見つけることは難しいです。低価格のアパートはミャンマーローカル仕様のお部屋が多くトイレ、水回り等の衛生面で不安な物件もあります。
温水シャワー、クーラー、家具などついていない物件が多いです。1,000 USD 前後のアパートになるとキレイで家具がついている物件も出てきます。

・コンドミニアムは、エレベータがついている集合住宅で 24Hセキュリティー（守衛）の物件です。家賃は1,000 USD ～ 5,000 USD以上と幅広く、日本からミャンマーへ来た駐在員が最も多く住んでいる賃貸物件です。企業駐在員は2,000 USD ～ 3,000 USD 前後のコンドミニアムに住んでいる方が多いようです。
家具家電はもちろん、管理費、水道光熱費を家賃込みで契約することも可能です。

・サービスアパートメントは、コンドミニアムにメイドサービス（部屋のお掃除、シーツ交換、24Hトラブル対応等）がプラスされた物件です。停電時もジェネレータで24H室内電源が使用できるため、ミャンマーの停電で困ることはありません。セキュリティー面でも一番安心です。
家賃はミャンマーの賃貸住宅の中で一番高く、1LDKで 3,000 USD ～ 5,000 USD前後、2LDKで 5,000 USD ～ 6,000 USD前後、3LDKで 6,000 USD ～ 8,000 USD前後です。
ただし、現状は1LDKのお部屋を除き空室はほとんどありません。（2016.2）※最近は、単身者向けの1,000 USD ～ 2,000 USD前後の低価格サービスアパートも登場しています。

・一戸建て物件は、欧米人駐在員の方に人気があり、日系企業では事務所（オフィス）兼住居などの用途で賃貸されるケースが多いようです。

停電、冠水、騒音はミャンマーで物件を選ぶ際に注意しましょう！

停電：
事務所として使用するなど、一日中電気の供給が必要な場合にはジェネレーター付物件を選ぶことが重要です。ジェネレータ付のコンドミニアムであっても停電時に室内電源は使用できないものも多いです。（廊下、エレベータ等の共用部分のみ使用可のコンドミニアムが多いです）
エリアによって停電の多い少ないはありますが、ミャンマーでは数年前と比べ電気事情は少しずつ良くなってきています。

冠水：雨季（6月～10月頃）には、バケツをひっくり返したようなスコールが一日何回も降ります。スコール後は道路が川のようになり、くるぶしまで泥水に浸からないと通行できなくなるエリアもあります。川に近いエリアは浸水被害が多いようです。インヤ―レイク周辺やダウンタウンの北側エリアはあまり浸水しないようです。最近は側溝を拡張する工事などが進んでいるためダウンタウンでも雨が止めば30分ほどですぐに水は引きますのでそれほど気にしなくても大丈夫です。

騒音：ミャンマーは宗教に熱心な人が多く、宗教儀式の期間中は寺院・宗教施設等で夜中、早朝など時間に関係なく非常に大きな音量で説法等がスピーカーで流されるエリアもあります。近くに寺院などがないかも確かめましょう。ダウンタウンなどいろいろな宗教の集まっているエリアでは、お祭りの時にはどこにいても騒がしいのは仕方がないのかもしれません。1年を通してみても騒がしいのは10日もありませんので、慣れてしまえば平気と言う方も多いです。

ミャンマー（ヤンゴン）で賃貸物件を借りる場合、ヤンゴン空港周辺から南側のダウンタウンエリアまでが外国人の多く住むエリアです。
日本人駐在員に人気が高いのはインヤーレイクの南側エリア（バハンタウンシップ、ヤンキンタウンシップ）この場所は外国人駐在員が多く住んでおり、外国人向けのレストラン、大型ショッピングセンターも充実しています。
ダウンタウン近辺で日本人駐在員が多いのは、ボージョーアウンサンマーケット北側エリア（ダゴンタウンシップ）です。日系企業がテナントとして入るオフィスビル（サクラサタワー、プライムヒル、ラピオンプラザ等）が多く徒歩で通勤できるため人気です。周辺は外国人向け飲食店がヤンゴンで一番集中しているエリアです。
ヤンゴン空港より北側や、ダウンタウンより南側のヤンゴン川を渡ったダラーエリアはレストラン、ショッピングセンターもなく、現地に慣れた人でないと買物、その他、生活面で不便です。
賃貸物件を探す場合、目的や生活スタイルにより便利なエリアは異なります、最適なお部屋をご紹介させていただきますのでお気軽にご連絡ください。
ご希望エリア、広さ、価格帯など詳しくはメールかお電話でご相談ください。

玄関ドア、窓、勝手口等に鉄格子扉を追加している物件がたくさんありますので、鉄格子付の物件をお選び下さい。玄関のドアを閉めたらどこからも侵入できない様になり安心です。
コンドミニアムは守衛がいるので安心です。ミャンマー（ヤンゴン）の治安は、他の東南アジアと比べそれほど悪くないのでご安心ください。
夜遅くに一人でタクシーに乗ったり、夜中に酔っ払いが集まる繁華街に行ったりしなければトラブルに巻き込まれる可能性は低いです。
外国人が多く住んでいるエリア、夜になっても人通りがあるエリア、寂しくないエリアを選ぶのも大切です。実際にご案内させていただく際に、周辺エリアについて説明をさせて頂きます。

ミャンマーの公共機関はまだまだ未発達です、外国人が地元の人と同じバス、電車を利用するのはミャンマー生活に慣れた上級者でないと難しいでしょう。
日常の移動手段はタクシーか、月契約のレンタカーを契約するのが一般的です。
最近のヤンゴンは車の数が増え過ぎたため、慢性的な渋滞が発生しています。（時間帯によって目的地までの時間はまちまちです）
勤務先が決まっている場合には、徒歩で通える場所の物件を探すのもよいと思います。

最初から家具家電が用意されている賃貸物件も最近は増えてきました。1000 USD前後から家具付きのお部屋があります。何もついてないお部屋でも交渉で家具を追加することは可能です。

ミャンマーの賃貸物件には、500 USD 以下のアパートなどもありますが基本的にローカル向けと考えてください。
シャワーが付いていない（バケツで水をすくって体を洗うため）、シャワーがあっても水しか出ないものがほとんどです。（現地の人は、温水シャワーはあまり使用しません）
トイレも日本式の便座ではなく、ミャンマー式トイレです。（床に穴が開いたタイプの便器です）
またスケルトン物件も、安い家賃のお部屋によくありますが、床、内装、すべてを自分で作る必要があり、結局工事費用が掛かりますのでオススメではありません。
※スケルトン物件…床もコンクリートむき出しで、内装がされていない物件です。

はい大丈夫です。大家さんがOKであればたいていの物件で大丈夫です。管理規約でペット禁止にしているコンドミニアムはほとんどありません。
※サービスアパートメントなどは規約で条件が決めれられている場合もあります。

最近は、日本の食材を扱うスーパー「PRO MART」も登場しています。それ以外にもタイなどから冷凍食品などいろいろ入ってきていますのでご安心ください。

支払いについて…
アパート、コンドミニアム、戸建て等の個人オーナーの物件では、家賃は1年間の一括前払いが普通です。途中で解約した場合でも残りの家賃は戻ってきませんのでご注意ください。
※多くはありませんが、オーナーによっては6か月契約などに対応してもらえる物件もあります。サービスアパートでは1か月、3か月契約など短期間の契約も可能です。
火災について…
現在、ミャンマーには火災保険がありません。そのため火事などは居住者の責任とされますので十分に気を付けましょう。
敷金・礼金について…
個人オーナーの物件については、敷金・礼金はないものがほとんどです。（一部、敷金としてデポジットを1か月程度取られるものもあります）
サービスアパートでは、敷金（セキュリティーデポジット）を取られます。